Уникредит отпуснала голям кредит на “Артекс” а Хампарцумян също взел евтин апартамент Mind the horns!

Бившият председател на УС и главен изпълнителен директор на “УниКредит Булбанк” Левон Хампарцумян също се е сдобил с евтин апартамент от фирма “Артекс” в сграда “Виделина” на ул. Тинтява. Това е станало на 15 юни 2018, когато Хампарцумян все още беше начело на банката. В същия ден свързана с “Артекс” фирма е получила кредит от 28 милиона лева от подопечната му банка.

Апартаментът на Хампарцумян е с площ 203,7 кв.м. и към него има прилежаща подпокривна тераса 40,82 кв.м., както и озеленена тераса с площ 38,94 м., както и два гаража. Общата площ на имота е 326 кв. м. а заплатената цена е 420 000 лв., което прави средно около 660 евро на кв. м.

Сделката е изповядана на 15 юни 2018 г., а в същия ден, но малко по-рано, е вписана договорна ипотека за кредит от 28 359 535 лв. отпуснат от “Уникредит Булбанк” на фирмата “Крон 21”. Ипотекиран е имот за застрояване с площ 9911 кв.м. на бул. Г.М. Димитров в Дианабат. Месец по-късно “Крон 21” се влива в “Артекс Инженеринг”.

Обновено: От “Уникредит” изпратиха лаконичен отговор на нашето запитване дали при това положение няма конфликт на интереси на изпълнителния директор, както и какви са условията за този кредит: “Банката не предоставя публично информация за настоящи, минали или потенциални клиенти.”

В един и същи ден е отпуснат кредит на свързана с “Артекс” фирма и Хампарцумян купува евтин апартамент от “Артекс”

Темата с отпускането на кредити от “Уникредит Булбанк” е щекотлива. В надзорен доклад на БНБ за 2010 г. е отбелязано, че е установено “ръчно манипулиране на данните” за кредитите, концентрация на кредити и други рискове. В началото на 2017 г. Unicredit продаде на норвежката компания за събиране DCA задължения 93 млн. евро лоши кредити на българската си структура /тук/, през ноември същата година още 84 млн. евро, а в края на септември 2018 още 249 млн. евро /тук/ или общо около 430 млн. евро само за последните 2 г.!

Според вътрешни източници от банковите среди, именно тези сериозни за българския пазар загуби са изиграли решаваща роля за смяната на Левон Хампарцумян като дългогодишен председател на Управителния съвет и главен изпълнителен директор в кредитната институция.

Евтини апартаменти за влиятелни хора

Скандалът Апартаментгейт започна с публикация на “Свободна Европа” която съобщи преди два дни, че шефът на парламентарната група на ГЕРБ Цветан Цветанов е придобил от фирмата “Артекс” луксозен апартамент с частен “ВИП асансьор” и отделен гараж за две коли на цена многократно по-ниска от пазарната – 627 евро на кв.м. Пазарните цени за жилища в района са от 2600 евро на кв. м., а кооперацията където е апартаментът на Цветанов е сред най-елитните в столицата.

Изданието изнесе подробности, че това е станало със заменка на два апартамента на Цветанов. които в същия ден – 12 юни 2018 г., са били препродадени от “Артекс” на бившия IT специалист на ГЕРБ и участник в предизборния щаб на партията Симеон Велков.

Едновременно с това разследване на “Антикорупционен фонд” огласи подобни сделки извършени от Цецка Цачева и Вежди Рашидов. Според АКФ разликата между пазарната цена и цената, платена от политиците е до 4 пъти.

Цветан Цветанов коментира, че няма нищо незаконно в неговата сделка, а Цецка Цачева обясни, че купила апартамента “на зелено” и поради това се споразумяла за такава ниска цена.

Представител на строителната фирма “Артекс” вчера коментира, че Цветанов се възползвал от специалната преференциална цена не заради общественото си положение, а защото оценил енергийната защита на сградата от вградения в нея “Псалм 91”.

В случая с Цачева и Рашидов не се знае какво е обусловило преференциалната цена. Но както се вижда от случая с Хампарцумян, очевидно има корелация между кредита и смешно ниската цена, която той е платил за неговия апартамент.

На какви цени продава реално “Артекс”?

В същата сграда “Виделина”, където е апартаментът на Левон Хампарцумян се предлага апартамент от 75 кв.м. с гараж 24 кв.м. на цена 220 000 евро, или тройно по-скъпо отколкото той е заплатил.

Биволъ се сдоби с информация за цените, на които са предлагани апартаменти на зелено в сградите на Артекс. Така например в сграда “Вселена”, където е апартаментът на Цецка Цачева, няма цени от 6-700 евро на квадратен метър.

Ето какво гласи офертата на “Артекс” от 2017 г., когато сградата “Вселена” още е “на изкоп” и според Цецка Цачева е било възможно да се договори евтино жилище:

ВСЕЛЕНА Ви посреща там, където стигат най-високите очаквания от един дом. Тя е пространство на красота, покой и сигурност, съчетани с предимствата на едно от най-комуникативни места в столицата. Квартал Изток е създаден от енергията на най-далновидните столичани и продължава да бъде изборът на мислещите в перспектива. Разположена на ул. „Юрий Гагарин“ 18-20, зад бившето кино „Изток“ (сега „Билла“), ВСЕЛЕНА има завидната близост и на Борисовата градина, и на транспортния възел, откъдето може да се отиде навсякъде в града леко и бързо.

Във връзка с конкретното Ваше запитване, Ви изпращам подробните параметри на свободните към момента 3-стайни и 4-стайни апартаменти в сграда „ВСЕЛЕНА“:

Етаж	Кота	Означение на имотите	Застр. площ м2	Общи части сграда	Обща площ м2	€/м2 /без ДДС/	Цена без вкл. ДДС/EUR/
Етаж	Кота	Означение на имотите	Застр. площ м2	%	Обща площ м2	€/м2 /без ДДС/	Цена без вкл. ДДС/EUR/
1	2	3	4	5	6	7	8
3 етаж	+6.98	Апартамент 11	116.90	1.94%	130.53	1 500	195 800
6 етаж	+16.22	Апартамент 30	112.20	1.86%	125.27	1 700	213 000
7 етаж	+19.30	Апартамент 32 – 212.8 кв.м	198.70	3.29%	221.82	1 900	424 300
7 етаж	+19.30	Покрив – прил. част към Ап.32	14.10	0.00%	14.10	200	424 300
7 етаж	+19.30	Апартамент 34	112.20	1.86%	125.27	1 800	225 500
8 етаж	+22.38	Апартамент 36	198.70	3.29%	221.82	2 000	443 600
8 етаж	+22.38	Апартамент 39	112.20	1.86%	125.27	1 900	238 000
9 етаж	+25.46	Апартамент 40 – 618.20 кв.м	374.20	6.18%	417.59	2 200	967 500
9 етаж	+25.46	Покрив – прил. част към Ап.40	244.00	0.00%	244.00	200	967 500

Както може да видите, цените на имотите нарастват с покачване на етажното им ниво.

Друга подобна оферта дава детайли за цените “на зелено” в бъдещата сграда “Диамант-2” и подробности за начина на плащане:

Принципът на включване в сграда „ДИАМАНТ 2“ е следния:

1/ 10% – капаро – при подписване на Опционен договор и ангажиране на избрания имот;

2/ 25% – при подписване на Предварителен договор /при Разрешение за строеж, което очакваме да се случи в рамките на следващата макс.половин година/;

3/ 65% – при изповядване на Нотариалната сделка – след Акт 14 /завършен груб строеж/ – мин.една година след Разрешение за строеж и започване на строителството на обекта;

При следване на гореописаната схема на плащане, посочените в таблицата /в приложения файл/ цени остават крайни!

Справка за цените: https://bivol.bg/wp-content/uploads/2019/03/ДИАМАНТ-2.pdf

***

Ако намирате, че статията е интересна и полезна, можете да ни подкрепите, за да продължим да правим независима разследваща журналистика. If you find the article interesting and useful, you can support us to continue to do independent investigative journalism.

Включете се с Данъкъ Биволъ! Support Bivol

При възможност, станете наш редовен спомоществовател с опцията Месечен Данъкъ. Това ни помага да предвиждаме бъдещи разходи и да планираме дейността си за месеци напред.